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风险:约定交房日 工地仍是个“坑”

作者:佚名    转贴自:8000j·宝鸡房地产网    点击数:3936


房地产是高风险行业,购房风险环节多,近日华商报报道一起预售商品房案例,值得大家引以为戒:
   20189月,郭女士和家人看上了渭南市朝阳大街金瑞朝阳华庭楼盘的商品房,并与开发商陕西金瑞房地产开发有限公司签订了购房合同。

“我购买的是2号楼,付首付时还是一个坑,主体没开始盖。2019年再次去看时还是个坑,就去找开发商金瑞地产,对方称无钱建设,资金都用于其他投资,今年再去找还是个坑,要求退钱,金瑞地产称无法退钱。合同约定今年630日前交房,但目前看来完全是奢望,现在真的是一点办法都没有。”
   22日下午,华商报记者在金瑞朝阳华庭楼盘看到,整个工地没有工人,也没有施工,大门紧锁,1号楼已基本完成主体建设。工地内一负责看守的工作人员表示,楼盘去年还在施工,主要进行1号楼建设,2号楼一直未施工。记者看到,2号楼的基坑内有施工机械,坑内长满了杂草。
   记者查询发现,去年金瑞朝阳华庭楼盘就因未按时交付商铺而遭业主投诉。渭南市相关部门进行了调查,金瑞地产朝阳华庭项目未办理《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房屋预售许可证》相关证件,责令停止违法建设并要求尽快办理相关手续。同时,建议业主通过司法途径维护自身合法权益。

 

8000j提醒:本案例只所以出现快到约定交房日,工地仍是个“坑”,关键在于购房人在签订合同前,没有查验确认所购房屋是否有《商品房预售许可证》。大家切记,购房是大额投资,是高风险投资,一定要三思而后行,避免冲动投资。