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我市商品房价格首次下降
    来源：8000j·宝鸡房地产网 时间：2015-01-16 16:48:13    点击数：995    录入：绿叶

   本报讯 1月12日，记者从市住建局了解到，2014年商品房成交均价为4074.04元/平方米，同比下降2.04%，其中住宅成交均价3592.27元/平方米，同比下降5%。
    去年，受全国房地产市场的影响，宝鸡楼市一直在低位运行，商品房销售迟缓，量价齐跌。全年商品房销售面积203.77万平方米，同比下降14.80%；其中住宅销售186.02万平方米，同比下降15%。商品房价格出现了多年来的首次下降，与2013年住宅均价3769.98元/平方米相比，2014年的住宅均价下降了100多元。此外，受税收政策的影响，二手房交易下滑明显，全年市区二手房交易57.1万平方米，同比下降27%，成交均价为2625元/平方米。
    2014年以前，宝鸡的楼市价格一直很坚挺，许多楼盘开盘价就接近4000元一平方米，地段稍微好些的，卖价均在4000元以上。就连许多县区的房价都达到了3000多元一平方米。但是，去年一些新开盘的房子，价格已经开始松动，基本都在3000多元，甚至有些只有2000多元。在这种情况下，我市房地产主管部门取消了限高价政策，减少行政手段对市场的干预，同时加强服务，组织房地产项目到新疆等地巡展促销。开发商也利用各种优惠政策刺激市场。
    虽然销量和价格出现了下降，但我市的房地产开发投资基本平稳，供求关系基本平衡，房价处在一个合理的区间之内，市场整体在一个健康有序的环境中运行。许多业内人士坦言，和国内、周边同等水平的城市相比，宝鸡的房价比较合理，没有泡沫。如今，房地产市场已经从“黄金时代”进入了“白银时代”，市场更加理性，老百姓已经从单纯的注重价格，上升为注重楼盘的整体品质。
                                              来源：宝鸡日报 记者  王玲
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