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买房如何选户型,楼栋,楼层?记住这几点很关键
    来源:8000j·宝鸡房地产网 时间:2020-1-23 17:56:49    点击数:448    录入:孔莉

买房如何选户型,楼栋,楼层?记住这几点很关键

 

国庆小长假期间应该会有许多朋友趁着假期好好的到各个售楼部看看房子,在辛苦的不断奔波,货比三家之后终于选中了一个比较心仪的项目,但这样就万事大吉了吗?

还有一个最重要的环节千万别忽略,那就是挑选户型,楼栋和楼层;这其中可是大有讲究,因为房子毕竟是用来住的,舒适方便肯定放在首位!如果没有考虑周到,选择一个位置户型不好的房屋,入住之后那可谓是“苦不堪言”;

怎样选择一个好的户型?

首先当然得确定自己的需求是什么,是考虑一居两居还是三居;这个因家庭而异,但小编还是有个小小的建议,“买多不买少”意思是想买个宽敞的两居不如买个小三居,也就是说如果有90平的两居室和95平的三居室,那就建议买个三居室比较划算;

因为价格相差不大,而且逢年过节父母来了也方便住,平时用不到的时候还可以做成书房或者杂物间,大大的提高了房屋的功能性和实用性!

还有就是朝向问题,南北通透肯定是首选!采光通风效果最佳;其次就是东南,西南,东北,西北;朝向最差的是朝西,白天采光通风效果不佳的同时傍晚还有西晒!这种感受在南方尤其是小编所在的海南尤为强烈;居住的舒适感也差很多;

怎么样选择一个最好的楼栋?

一般来说,小区内最好的楼栋我们都统称为“楼王”,基本有以下几大特点,位置不用说肯定是最好,视野景观面最好,交通最便捷,小区内的配套最好,当然价格也最高!可能有些朋友不知道怎么判断楼王位置,很简单,看看哪栋楼单价最高就是哪栋!

但要是碰上楼王售罄了或者价格太高承担不起怎么办?

没关系,买到这几个楼栋也值得;首先是不靠近主路两旁的楼栋,一般小区都有一条主干道,通常人流量,车流量都比较大,经常会出现拥堵的现象,而且比较嘈杂和喧闹;所以选择一个非主路两旁的楼栋会给你一个比较便捷的交通以及安静的生活环境;

注意停车场位置也是一个重点

房屋位置尽量别选择在停车场出入口位置,因为车辆进出通常会鸣笛,这样一来也就影响到作息;当然也不能选择离停车场太远的楼栋,否则遇上刮风下雨不方便出行!

怎么样选择一个最好的楼层?

一般公认最好的楼层区间也是在中高层,因为中高层采光通风效果都比较好,而且灰尘也比较少;夏天也避免了蚊虫的“骚扰”;

但这个其实也因人而异,有的人喜欢高层的视野好,也有人喜欢低层的生活方便;如果你实在不知道怎么选,那就按照房地产业的黄金法则来选择,房地产业内一般认为用总楼层除二再加一就得出所谓的黄金楼层!意思就是比如一栋楼20层,那么除以二加一,也就是11楼为黄金楼层;

这时候有朋友又得问了,那如果是19层这样的奇数总楼层呢?那就总楼层高再加一,把奇数变成偶数,然后代入公式计算就好;

挑一个好的小区很重要,选房屋位置更是重中之重,一个好的房屋位置会给你的生活增添许多光彩,会让你的生活质量整体提升,会让你的生活更温馨温暖;

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