(四)消防系统	7
1、消防控制中心24小时值班、消防系统设施设备齐全、完好元损，可随时起用	1	发现一处符合扣0.2
2、消防管理人员掌握消防设施设备的使用方法并能及时处理各种问题	1	每发现一人不符合要求扣0.2
3、组织开展消防法规及消防知识的宣传教育，明确各区域防火责任人	1	符合1.0，责任人不明确每发现一处扣0.2
4、订有突发火灾应急方案，在明显处设立消防疏散示意图照明设施、引路标志完好，紧急疏散通道畅通无阻	1	无应急方案扣0.5，各种标志每缺少一个及每发现一处不畅通扣0.1
5、工业厂房装修需报消防部门审批.对装修过程严格监管，装修完成后经消防部门验收合格方可使用	1	符合1.0，基本符合0.5，不符合0
6、区内无火灾女全隐患，督促各用户与消防管理部门签订消防责任书	1	符合1.0，每发现一处安全隐患扣0.5，未签订消防责任书扣0.5
7、集体宿舍消防，用电有严格的管理规定室内电线、插座安装规范，无安全隐患	1	符合1.0，基本符合0.5，不符合0
(五)电梯系统	5
1、电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备	1	符合1.0，不符合0
2、电梯按规定时间运行，安全设施齐全，通风、照明及附属设施完好，轿厢、并道、机房保持整洁	1	每发现一处不符合扣0.2
3、电梯由专业队伍维修保养；维修、操作人员持证上岗；货运电梯由专人管理操作，严禁超载客梯严禁载货	1	符合1.0，每发现一处不符合扣0.2
4、运行出现故障后，维修人员应在规定时问内到达现场维修	1	符合1.0，不符合0
5、运行出现险情后，应有排除险情的应急处理措施	1	符合1.0，不符合0
(六)给排水系统	8
1、建立工业区用水、供水管理制度、积极协助用户安排合理的用水和节水计划	1	符合1.0，基本符合0.5，不符合0

五	保安及车辆管理	9
	1、工业区基本实行封闭式管理	1	符合1.0，每有一起不符合扣0.2
	2、有专业保安队伍，实行24小时值班及巡逻制度，保安人员熟悉工业区的环境，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责	2	符合2.0，无专业保安队伍扣1.0，值班及巡逻记录等不规范每处扣0.2
	3、综合工业区特点，制订安全防范措施，对货物(产品、设备)出门实行凭证通行制度	1	对特殊的部位要有相应的防范措施，每发现一处无防范措施扣0.2，未实行通行制度扣0.5
	4、进出工业区各种车辆管理有序，无堵塞交通现象，不影响行人通行	1	符合1.0，基本符合0.5，不符合0
	5、工业区内停车场有专人疏导，管理有序，排列整齐	1	符合1.0，基本符合0.5，不符合0
	6、室内停车场管理严格，出入有登记	1	符合1.0，基本符合0.5，不符合0
	7、非机动车辆有集中停放场地，管理制度落实，管理有序，停放整齐，场地整洁	1	符合1.0，基本符合0.5，不符合0
	8、危及人身安全处设有明显标志和防范措施	1	符合1.0，不符合0
六	环境卫生管理	11
	1、环卫设施完备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站	1	符合1.0，每发现一处不符合扣0.2
	2、清洁卫生实行责任制，有专职的清洁人员和明确的责任范围，实行标准化清洁保洁	1	未实行责任制的扣0.5，无专职清洁人员和责任范围的扣0.3，未实行标准化保洁的扣0.2
	3、垃圾日产日清，定期进行卫生灭杀	1	每发现一处垃圾扣0.1，未达到垃圾日产日清的扣0.3，未定期进行卫生消毒灭杀扣0.3
	4、对有毒、有害工业垃圾管理严格按规定分装，不得与其它垃圾混杂	1	符合1.0，不符合0
	5、房屋共用部位保持清洁，无乱贴、乱画，无擅自占用和堆放杂物现象；楼梯扶栏、天台、共用玻璃窗等保持洁净；工业区内共用场地无纸屑、烟头等废弃物	2	符合2.0，每发现一处不符合扣0.2

七	绿化管理	3
	1、绿地无改变使用用途和破坏、践踏、占用现象	1	符合1.0，基本符合0.5，不符合0
	2、花草树木长势良好，修剪整齐美观，无病虫害，无折损现象，无斑秃	1	长势不好扣1.0，其它每发现一处不符合扣0.2
	3、绿地无纸屑、烟头、石块等杂物	1	符合2.0，每发现一处不符合扣0.2
八	精神文明建设	3
	1、全体业主和使用人能自觉维护公众利益，遵守工业区的各项管理规定	1	符合1.0，基本符合0.5，不符合0
	2、设有学习宣传园地，宣传工业区管理、卫生、治安、消防等方面的知识，开展积极健康向上的活动；宿舍区设信息公告栏；设有文化体育活动场所	1	符合1.0，基本符合0.5，不符合0
	3、区内的公共娱乐场所未发现重大违纪违法案件	1	符合1.0，基本符合0.5，不符合0
九	管理效益	4
	1、物业管理服务费用收缴率98％以上	2	每降低1个百分点扣0.5
	2、提供便民有偿服务，开展多种经营	1	符合1.0，基本符合0.5，不符合0
	3、本小区物业管理经营状况	1	盈利1.0，持平0.5，亏本0