买房后，房价上涨，该高兴还是悲哀?

去年年初，我区开发的一个楼盘，位置较偏僻，但是环境还好，依山傍水，所以开盘价不太高，但是销售也不太理想。

后来，我区小学因施行大班额，新建扩建不少小学，其中区实验小学，也是重点小学，规划在该小区附近，该小区成了名副其实的学区房，学校动工建设的时候，此时该楼盘剩余的房子虽然房价比去年提高了不少，但依然成了抢手货。一期很快售完，二期马上动工建设，二期的房价比一期最早的价格整整提高了1000元每平方，一时间，一期的业主洋洋得意，合不拢嘴。虽然我区也建了其他的小学，但是因为其他的小学不是重点小学，附近的学区房房价并没有太大的变动。

一期最早的业主，基本上没有炒房客，当时的购房者也只是看中了房价较低，没想到短短一年多，房子就增值了这么多。一期后来的购房者，确实有些是炒房的，虽然此时的价格已经上调，但是比二期还是便宜不少，所以这些人也是赚了。听到这里的房价上涨，老业主都笑得合不拢嘴，一副洋洋得意的嘴脸。

我的一个朋友就是最早的购房者之一，刚买的时候，许多人说，怎么跑这个山旮旯里买楼，他支吾说，这里的楼盘质量好，价格低。如今，人家扬眉吐气了，虽然他不会把房子卖了赚差价，虽然他的孩子也都上初中了，用不着上这个重点小学了，但是人家的房子升值了。

目前虽然调控密集，但是买房之后，房价下跌，上涨或者不动，都是可能存在的。买了房子的，都还是希望自己的房子能升值，没有房子的都希望房价下跌。炒房客的这种愿望更强烈，对于自住的购房者来说，其实只要能买得起房，房价跌于不跌，涨与不涨，又有多大的关系?