这几年房价上涨给我们上了一课

近年来，房价开始快速上涨，而国家的一系列调控也开始稳定楼市，无论是否买房，每个人对于楼市或许都有自己的理解，毕竟铺天盖地的报道之下，房子成为了重点关注的对象，而楼市也给每个人上了一课，尤其是对于刚需群体来讲，这些道理不得不了解。

01乱世黄金，盛世土地。土地是农民的根本也是国家的根本，地大物博在当下并不很适用，毕竟当所有人都往一个地方拥挤时，土地就成了最珍贵的资源。无论在那个时期，房子都是奢侈品，从有历史记载以来，似乎买房就不是很容易，前有古人的采菊东篱下，后有三十年前的控房价势在必行，到现在的政治局会议都透露出了，买房并不是所有人都能买得起。

02买房要收起占便宜的心态，毕竟买的没有卖的精。任大炮说过想占房价下跌便宜的人都没有得逞。占便宜或许是每个人的特性，不然拼多多也不会上市，而在买房上，你以为占到的便宜或许是提前设计好的陷阱。房企的各种营销套路都是有专人制定的，一个普通购房者很难了解，所以看到降价的房子要小心购买。

03调控从来都是稳房价，而不是降房价。收起那天真的心态，单靠一个房产税空置税等等并不会让房价降下来，你想的是持有成本增高了炒房者就会抛售房产，殊不知即使抛售房产也是多年以后，而那时的价格和现在比又会上涨多少。所以刚需买房别纠结价格高低，量力而行就好，劝你买房的不一定是害你，让你不买房的不一定是帮你。

04除了房价还要关注能否买房，能否贷款的问题。现在各项限制性政策越来越严格，尤其外来的人想要在热点城市买房，买房名额就是一件大事，而接下来的摇号或许涉及到你能否中奖，贷款的问题决定了你全款还是首付，而房贷则决定了你未来的还款压力。买房从来不是单纯的看房价，那是时代已经过去，除非你非常有钱，不然就要老老实实计算好购房成本。

房价上涨时期，楼市会给每个人上一课，买房之后少年不再，成年人的世界开始向你招手，房贷的压力让你学会了如何生活，也让你抛弃了以往天真的想法。或许接下来的买房是每个人成年的必修课。