房价能不能跌下来，得看这几个方面，而不是看国家调控

想必很多人都知道，尽管当下的调控政策不断;但是，房价却还依然处于不断上涨的状态;房价也并没有因为楼市调控政策而下跌。

所以，很多人也在怨恨国家的这些调控政策根本就没有半毛钱作用;不调控还好，一调控房价反倒越往上涨了!

其实，小小金融小编认为房价能不能下跌，并不取决于国家或者是政府;国家和政府只能出台政策来抑制房价的过速上涨而不是令其下跌。而真正能决定房价大幅下跌的，应该取决于这几个方面。

一、拿地成本。

有句话说，面包的价格是由面粉来决定的，同理可证房价涨跌与否也跟开发商拿地的价格高低有关。

也就是说，如果开发商向政府购地的成本没有降下来的话。那么，房子的价格也是不可能往下跌的。

二、供需市场

我国还有一句民俗语是这样说的：没有买就没有卖。而供需市场其实是相互依存的，只要有人想买，那么想卖的人才能卖出高价。

所以，如果供需平衡没有被打破，“供”没有大余“需”的话，房价也是不可能降下来的。

三、成本。

不管是开发楼盘，还是推广销售，开发商都是需要成本的。建材成本、员工成本、推销成本、借贷成本等各项成本都在消耗开发商的资金。

所以，如果这些成本没有降低的话，开发商的房子也是不可能降价出售的。而且，商人的本质也是趋利的，他们在回收成本的同时也需要争取最大的利润。在成本与利润相交加的时候，房子便没有了贱卖的可能。

四、购房者的心态。

你还没有买到房的时候，当然是希望房子能够降价的，毕竟谁都希望自己能够便宜买好货。

但是，如果你有了房子，你就不会这么想了。就算你不想着要让自己的房子增值，你也不会希望自己的房子贬值。至少，我们得保证自己买到的房子不亏本吧?

所以，当大部分持有房源的人都开始只有这种心态的时候，房价也不可能降下来。

综上所述，小小金融小编认为房价能不能下跌，还真不是取决于国家和政府的;成本、市场、心态才是关键