任志强：真心想降房价？太容易了，做到这一点就足够

没有那么多的土地出让金的暴利，会向农村转移。像城里人转移财富一样，城市的富人也会向郊区进行转移、向小城镇建设、向农村转移。”

在举办于近日的2018崇礼（夏季）中国城市发展论坛上，任志强再次针对房价发表自己研究后的观点。这位华远地产原董事长表示，经过将公共资源、医疗、教育都转移到农村或者郊区的过程之后，房价是可以迅速降下来的。

给出这招把现有城市国有土地和农村集体土地的通道打通之策，并非任志强近期以来首次给出类似的建议。

在任志强看来，自己尤其不希望看到国内只出台针对城市的房地产税法：“那会进一步加深中国由双轨制形成的各种矛盾，切断中国城市化进程的桥梁，造成更加严重的城乡差别和两极分化。”

因此，房地产税被当作收入调节税，现在无论是城市还是农村，都存在收入的两极分化和贫富差距，不可能立法只调节城市的收入差距，而不调节农村的收入差距，“只有统一的税制才能合理解决社会中存在的贫富差距和收入差距，否则就会造成更严重的城乡分化。”

当然，任志强也同时表示，中国在1951年就有房地产税，在大部分房产归公之后才取消了房地产税，并分割出了工商税、城市维护事业税、教育附加、土地使用、耕地占用等各种税，因此，在开征房地产税时应相应地取消各种与房地产税相关的税费。

不仅如此，对于相关举措的施行，任志强也认为应当考虑到要尽可能地公平，这是因为，不同于许多人以为的中国住房私有化率高是来自住房商品化，其实这是来自五十多年的住房福利分配，商品房在住房总量中不过30%左右的比例，约9000万套至10000万套左右，要将所有住房按商品房市场价评估收税，就必须先将所有住房性质先统一、权利先统一。

任志强尤其反对在现有住房情况下实行普税制，这样一来，“房地产税的重担则主要由中产或以下的收入阶层承担，并成为生活的重大压力，包括农村的那些更低收入的阶层”。

因多次针对房价问题侃侃而谈，凤凰网曾将这位华远地产原董事长称为“地产大炮”。此前，任志强的“开发商对土地都‘饿极了’”、“最好取消所有调控”等观点，在业界引起过一系列热议。