国内楼市“金九银十”遇冷，国外楼市却因中国人一片火热

金九银十”通常都是传统楼市的销售旺季，但是今年，金九银十已经不再。

今年9月和黄金周，楼市遇冷，很多楼盘销售不佳，楼市冷清。在黄金周期间，虽然很多商家推出打折促销的广告，却依然无人问津。

在上海，根据多家机构对网上房地产的数据显示，今年9月份上海新建商品住宅新增供应和成交面积较之于8月份来说均下降。

今年上半年，上海楼市曾出现过有些网红楼盘“一号难求”，但如今，在已有摇号数据的楼盘中，只有少部分项目摇号组数超过供应套数。

在武汉，9月份武汉76个住宅项目推盘，其中仅有25个售罄。武汉房地产开发企业协会数据显示，9月，武汉市新建商品房成交15989套，同比下降22.5%，环比下降24.87%。成交面积1670743.59平方米，同比下降20.27%，环比下降22.07%。

在宁波，据华星研策数据统计，2018年9月宁波市六区商品房住宅成交32万平方米(2567套)，成交量环比下降32%，同比下降48%；成交均价18387元/平方米，环比下降18%，同比下降5%。

多地楼市遇冷，除了与“房住不炒”的政策原因之外，和不少城市房价下降，市民观望态度浓厚也有一定关系。

各种限购以及国内楼市的情况，导致了投资客寻找更有潜力的投资市场。

在韩国，由于距离中国较近，首尔和济州岛成为中国人最喜欢买房的地方之一，截止目前，中国人在济州岛所持有的土地面积高达914万平方米。济州岛近年来房价已经涨了2至3倍。

在美国，仅在过去五年间，中国人在美国买房花了1100亿美元，美国成为中国炒房团占领地盘最多的地方，而这些资金流向最为集中的地区，包括纽约、洛杉矶、旧金山、西雅图、芝加哥、迈阿密以及拉斯维加斯，导致美国房价有不同程度上涨。

在澳洲，中国炒房团已经成为澳洲房地产业的最大外国投资者群体，拉高了澳大利亚房价，房价普涨25%。截至去年6月底，中国投资者在澳购买商业和住宅房产高达184亿美元。为抑制房价涨幅，去年澳大利亚出台了一部打击外国人违法购房行为的新法规。

在日本，在包括中国人在内的外国投资者的热捧下，东京房价涨幅高达30%。

这个社会就是这样，大部分年轻人都还在无力买房甚至难以负担房租，而炒房团却轻松在世界范围内置入多套房产，贫富差距只会越拉越大。

所以努力奋斗吧，年轻人！

                                                         来源：巴乐兔