房贷：提前还款还要交违约金？各大银行规定不同！
小王夫妇今年在上海购买了一套房，总价200万元，公积金贷款140万元，考虑今年公司效益不错，发了好几次奖金，小王打算拿这笔钱提前还款。
有银行的数据统计，有90%的人都会选择提前还贷，其中，很多人受制于传统观念的束缚，觉得欠银行的钱不舒服。那么，提前还款的要求有哪些？提前还款要不要交违约金呢？房姐整理出各大银行的规定，给大家参考。  中国银行 1、住房贷款不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款； 2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，约5个工作日后拿房产证注销过户； 3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月； 4、住房贷款三年以上的已抵押合同为准。
中国工商银行 1、没有供满3年的都要罚3个月，满3年无罚息； 2、需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。
中国农业银行 1、住房贷款不足一年的罚息六个月，需提前一个月申请方可提前还款； 2、住房贷款满一年不足三年的罚息三个月，约7个工作日后拿房产证注销过户； 3、住房贷款满三年以上的罚息一个月。
 中国建设银行 1、房贷不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款； 2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，1个工作日后拿房产证注销过户； 3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月； 4、住房贷款三年以上的无罚息。
招商银行 1、需提前一个月申请方可提前还款，暂无罚息，个别支行要求预存； 2、如果是开通授信的，按贷款额的千分之五罚。约10个工作日后拿房产证注销过户。
交通银行 1、住房贷款不足三年收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款； 2、住房贷款满三年预存十天到一个月的不收罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。
 中国邮政储蓄银行 1、不满1年的罚剩余本金的1%； 2、1年后就要提前一个月申请，无罚息。约10个工作日后拿房产证注销过户。
北京银行 1、一年内不能提前还款，一年后提前一个月申请无罚息； 2、约10个工作日后拿房产证注销过户。
光大银行 1、住房贷款不满一年罚3个月，满一年不满3年罚1个月，满三年不罚。 2、需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。  华夏银行 1、住房贷款不满二年罚2个月，二年后不到三年罚一个月，三年后不用罚息； 2、需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。
浦发银行 1、住房贷款满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息。 2、不满一年罚合同金额1%，需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。
平安银行 1、住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款； 2、住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户； 3、住房贷款满二年以上收取一个月罚息。
注：由于各大银行的政策随时调整，以上数据仅供参考，具体情况以实际执行为准。 |
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