会  场

4月17日至18日，在宝鸡召开了全省廉租住房制度建设工作座谈会。会议由省建设厅副厅长张阳主持，建设部副部长齐骥出席会议并作重要讲话。宝鸡市副市长张敬原代表市政府致欢迎词。

    此次会议的主要任务是深入贯彻2007年省政府工作报告和全国建设工作会议精神，总结交流经验，检查各地落实《陕西省人民政府2007年度城镇廉租住房工作目标管理责任书》情况，统一思想，明确目标，研究加快廉租住房制度建设的措施，为今年下半年即将召开的全省住房保障工作会议作好准备。

    在听取了省建设厅及西安、宝鸡、等城市的住房保障工作情况汇报后，齐骥副部长强调，开展住房保障工作不是权宜之计，是政府永恒的责任，住房保障不是三年、五年完成多少保障任务就了事，大家要树立长远思想，把住房保障工作作为一项长期任务来抓。

    齐骥副部长指出，中央之所以更加关注中低收入家庭、关注住房保障问题，一是改革开放后中国国力不断增强，中国政府有能力来保障低收入家庭住房；二是对住房困难群体进行保障是构建和谐社会的需要；三是从实践“三个代表”的高度来讲，住房是广大群众的根本利益，通过住房保障让大家来共享改革开放的成果。

    齐骥副部长说，各级政府不要指望通过廉租住房得到什么回报，解决最低收入家庭住房问题是我们政府的职责。发展廉租住房是地方的事情，是地方政府的责任，中央政府也有义不容辞的责任，建设部正在与财政部协商，通过财政转移支付的方式，支持地方发展廉租住房。廉租住房资金来源中从土地出让金收益中提取的比例将由5%提高到10%，廉租住房的建设面积不能过大，人均面积以13平方米为宜，每户40—50平方米。尽量少成片开发廉租住房，以免在今后物业管理、社会治安、环境卫生等方面存在隐患。

    张阳副厅长在讲话中强调，各市建设（房地产）管理部门一定要加强指导，综合考虑最低收入家庭住房状况，合理确定保障标准和保障水平，做到适度保障。

    张阳副厅长指出，在保障方式的选择上，各地应坚持以发放租金补贴为主，实物配租、租金核减为辅。发放租金补贴要坚持市场化运作，租金补贴直接发到出租者手中，不发给承租者。对于市场上可供出租的房源缺少的城市，可以通过腾空直管公房以及从经济适用住房项目中留出一定比例的中小套型租赁住房填补缺口，政府尽量不建廉租住房，避免建成后退出难、管理难、收费难。同时，还要注意建立退出机制。对已享受租赁补贴的低收入家庭的收入情况和住房情况，住房保障管理部门要定期进行核查，建立动态管理机制。对家庭收入连续一年以上超出规定收入标准的，应当取消其住房保障资格，停发租赁住房补贴，或者在合理期限内收回住房、停止租金核减。

    张阳副厅长要求，各市建设（房地产）管理部门，要加强与民政、财政、土地、税务、公安等部门的协调和配合，形成建设（房地产）管理部门牵头，相关部门协同实施的工作机制，坚持定期以联席会议等形式通报情况，协调解决有关问题。

    来自我省11个地市房管局（建设局）主要负责人，部分地市经济适用住房和廉租住房管理中心负责人参加了会议。（王 珺  摄影报道）

建设部副部长齐骥作重要讲话

建设厅副厅长张阳作重要讲话

省建设厅房地产业处处长张继刚汇报我省廉租住房建设情况

西安市作情况汇报

宝鸡市房管局局长李维洲作情况汇报

铜川市作情况汇报

安康市作情况汇报