专家称：2019年迎来楼市转点 未来十年房价下跌成必然？

随着房产税的推进，最快到2020年，开征之前，房地产市场的氛围很重要，小编认为认为房产税能起到推波助澜的作用。不但是房价的上涨，租金也会上涨。

有专家表示：2019年也是经济U型底的最后阶段，随后股市就会摆脱现在盘整的态势，逐步上扬，楼市紧随其后，一波资产快速增长的新时期即将来临。

未来十年我国的房价走向如何？

一二线城市，始终是中国城市化发展的中心，这些城市的竞争力，是三四县城市不能比拟的，政治、经济、文化、教育、金融的中心，决定了城市发展的巨大潜力。因此，未来十年，一二线城市的房价，应该逐步回归到正常的价格水平，这种正常是相对的，也就是说，房地产的泡沫会在未来两至三年内挤干，回归到合理的价格，这种合理将会持续很长一段时间。而三四线城市，因为去库存的完成，房价会大跌，绝对不会有现在的价格水平。未来十年，一二线城市的房价，会持续平稳，而三四线城市的房价，一定会暴跌。

抢人大战对房价有重大影响

这种影响是真实存在的。西安、武汉、南京陆续开展了抢人大战。中国城市变化的最新布局，将在未来十年定型。不管是买房也好，投资也罢，最为关键的因素，就是人口流动状况，而那些重视人才，愿意为人才提供便利的城市，必将是中国未来最具发展潜力的城市，这些人才的集中流入，势必造成三四线城市人才的被动输出，没有人才的城市，是没有竞争力的城市，因为现在看似可以增值的房产，未来仅仅只有使用价值，并没有资产属性，更缺乏流动性，也无法带来期望的现金流与资产的溢价，所以小小金融觉得房价下跌就成为必然。