2019年，三、四线城市的房价会跌吗？

随着中央经济工作会议将“分类调控”调整为“分类指导”，地方拥有更多调控的自主权。因此，房价下跌可能是大概率。不少人关心，2019年，三、四线城市的房价会不会在下跌？

小编认为，只要经济不出现明显问题，需要用房地产来拉动，从而导致房价再度上涨。否则，三、四线城市的房价会出现下跌，且有可能是慢速持续下跌。必须注意到的一个事实是，尽管三、四线城市的房价与一、二线城市有着很大的差距，但是，由于三、四线城市的购买力与一、二线城市相比，差距更大，支撑房价的能力更为薄弱，带动房价上涨的因素也就更少。这种情况下，如果没有新的购买力注入，，炒房行为继续得到遏制，依靠三、四线城市的现有购买力，是无法消化已经拥有的住房、无法支撑已经很高的房价、也无力完全消除已经具有的库存给房价下跌带来的动力。

事实上，许多三、四线城市，前些年大拆大建留下的库存以及空置房，已经，能够满足居民的居住房购买需要，而过快上涨的房价，却又让这些库存房和空置房无法转化成刚需的居住用房。所以，表面上仍然呈现出供不应求的状态，似乎市场需求仍然很大，供应不能满足需要。

这也意味着，三、四线城市未来的房价走势是下跌。至于如何下跌，快跌还是慢跌、震荡式下跌还是持续性下跌，就要看各个城市的具体情况。跌的规律是改变不了的。除非有特殊情况发生，不然，无力改变。